Le prix affiché n'est jamais le coût réel. Frais de notaire, honoraires de chasseur, frais annexes, charges annuelles — et, en face, l'économie qu'une bonne négociation peut générer. Réglez les curseurs : tout se recalcule en direct.
Les valeurs par défaut reflètent un T3 parisien moyen. Tout est ajustable, rien n'est envoyé : le calcul vit sur votre appareil.
Prix, type de bien, taux d'honoraires et marge de négociation visée.
Coût d'acquisition total, répartition des frais et retour sur la négociation.
—
Mal nommés : ~70 % sont des droits de mutation (DMTO) versés à l'État et au département. Dans l'ancien, comptez 7 à 8,5 % en 2026 ; dans le neuf, 2 à 3 %.
Payés par l'acheteur, au succès, à la signature notariée — jamais avant (loi Hoguet). 2 à 3 % du prix, plancher fréquent de 6 000 € sur les petits budgets.
Dossier, accompagnement à la signature, visites lointaines, options expatriés. Comptez 500 à 1 500 € au-delà des honoraires principaux.
Une économie de 3 à 5 % sur le prix couvre souvent les honoraires, voire davantage. C'est là que se joue la rentabilité réelle du chasseur.
En 30 minutes, on cadre votre projet : prix de marché pour votre profil, frais à prévoir, marge de négociation réaliste sur les quartiers visés. Sans engagement, côté acheteur uniquement.
Discuter de mon projet